Facebook

Friday, 1 December 2017

Beli Hotel 50 Sen COPAS dari DDB (Diskusi Dengan Babo)





Ini hotel di Zuhai yang tadinya milik BUMD china.

Perusahaan saya beli dengan harga 50 sen dollar.

Dengan cara mengambil alih hutang hotel dengan haircut 40%.

Mengapa pemerintah china mau menjual dengan harga murah dan haircut hutang?

Pertama untuk menghilangkan neraca hutang Pemda terhadap bank.

Kedua sebagai alasan mendepak kader partai yang bego memimpin bisnis.

Ketiga memastikan hotel bisa tumbuh dibawah pengelolaan asing untuk mendatangkan wisatawan dan karenanya negara dapat pajak.


Q & A


Karib Chiang Pak Erizeli Jely Bandaro, kapan pengambil alihan itu dilakukan dan bagaimana perkembangan hotel itu sekarang di bawah pengelolaan management yang baru?

Erizeli Jely Bandaro  Tahun 2013 dan sekrang utang udah lunas. Kita kerjasama dengan JAL

Syawalman Pangkalan Berandan Apa arti haircut 40% babo dan harga 50 sen dollar bukankah itu kecil sekali ?

Karib Chiang Pengertian saya begini:

- Hotel itu sdh dalam kondisi bangkrut dimana hutangnya yg menumpuk ke kreditur tidak bisa dilunasi lagi (mis: 100 juta).

- Pak Eri nego dgn pemilik hotel dan kreditur utk mengambilalih hotel tsb dgn cara mengambilalih hutang pemilik kpd kreditur. Tapi Pak Eri minta diskon 40% dari kreditur atas hutang yg dialihkan kepadanya.

- Jadi setelah dialihkan, hutang pemilik kpd kreditur menjadi 0,

hutang Pak Eri kpd kreditur menjadi hanya 60 juta krn dapat diskon 40 juta dari kreditur. Diskon tsb menjadi beban loss dari kreditur. Mengapa kreditur mau? Ya, daripada dgn pemilik lama yg sdh tidak sanggup bayar lagi (kreditur jadi menanggung kerugian 100 juta minus nilai asset yg dijaminkan), masih mending ada pihak lain (Pak Eri) yg bersedia mengambilalih hutang 60 juta.

- Transaksi jual beli 50 sen adalah basa-basi dgn menganggap nilai asset yg dialihkan sdh terhitung dalam pengalihan hutang. Pastinya nilai real asset tsb jauh lebih kecil dari 60 juta.

Jadi real money yg dikeluarkan Pak Eri dalam transaksi pengambilalihan hotel tsb hanya 50 sen! Yang 60 juta tsb bukan real money, tapi berupa "tanggung jawab utk melunasi sampai jangka waktu yg disepakati".

Pajak atas transaksi jual beli ini ya N% x 50 sen 😭

CMIIW.

Joke:
Kayaknya yg melakukan transaksi ini bukan Pak Erizeli (yg lemah lembut), tapi Jaka (si raja tega) yg gak pernah mau keluar duit dalam deal2nya

Verdian B Yudo Ini hotel bintang brp? Tingkat hunian brp %

Erizeli Jely Bandaro Bintang 4 plus


No comments:

Post a Comment

Terima kasih sudah berkunjung. Tinggalin jejak dong biar saling kenal :)